sishouars的部落格

幾乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰環球月子中心台中二館 根本成了「月經文」 。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，環球月子中心台中二館根本是公主病、浪費錢英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；環球月子中心台中二館贊成派則認為，這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，一分錢一分貨，其實貴得有道理 。

CBD核心區的延遲入市有多種原因。CBD核心區立項之時曾預計第一批寫字樓將在2016年集中入市但受其區域配套設施建設和工期的影響，入市時間一再推遲：預計包括中國尊大廈等第一批竣工的五幢寫字樓將在2019年竣工交付使用。另外，2017年《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》發佈，對北京的開發邊界以及人口規模做出瞭重要指示。規劃第25條對100米以上的建築高度和選址佈局提出瞭嚴控措施，加強長安街及其延長線建築高度的管控。CBD核心區建築高度的下調不僅減少瞭寫字樓供應量，而且造成瞭該地塊未開工的項目入市時間延至2022年以後。同時，CBD東擴項目也處於停止狀態。由於實際能夠投放市場的項目推遲入市以及面積的減少（部分業主方選擇瞭自用），預計CBD區域的寫字樓租金將繼續穩定增長，繼而推動北京全市的租金水平領跑中國大陸市場。

“由於多種原因造成北京CBD核心區延遲入市，將推動北京寫字樓租金繼續領跑中國大陸市場。”

京樓網 —— 租戶代表，而非中介



參考資料：

嚴區海表示：“CBD核心區的寫字樓均為甲級或超甲級並且位於稀缺的地理位置，因此預租情況非常理想，客戶的資質優良。”這些客戶涵蓋瞭專業服務，台中產後月子中心推薦高新技術，金融業等行業，對於CBD核心區的業主來說，優質的客戶群對奠定紮實的租金基礎，提升項目形象具有重要意義；面對CBD核心區這些超高品質甲級寫字樓的競爭，CBD區域很多現有的物業也正在籌劃硬件的改造升級並設法提升軟性的服務水平。

Email:：jinglouwang@163.com台中五星級月子中心

京樓網（ww.jinglou8.com）將利用多年從事商辦地產顧問的經驗，協助租戶應對挑戰，辨識機遇，在協助租戶充分理解市場的廣度深度和訴求後，幫助企業制定有效的選址策略和談判策略。針對企業在地產策略和交易管理層面的挑戰，我們的職責和願景是為客戶分析得出可持續發展的房地產策略和最好性價比的房地產設施佈局，以避免經營風險，促進客戶業務有序發展。

預計至2022年，北京新增甲級寫字樓面積將達478.4萬平方米，其中CBD核心區為135.9萬平方米，占比達到28.4%。由此可見，CBD核心區的供應量對於北京甲級寫字樓市場的租金水平起著關鍵環球月子中心台中性作用。

CBD租金水平在短期和中長期均將呈現上漲趨勢。2018年上半年，聯合辦公與互聯網行業的需求激增，使得北京全市寫字樓市場凈吸納量共計達41.3萬平方米，同比2017年上漲48.6%。市場需求的增加在一定程度上推動瞭租金的上漲。戴德梁行指出，2018年第二季度中央商務區甲級寫字樓租金為395元，與上一季度相比上漲0.7%，與三年前相比上漲7%，在短期和中長期均呈現瞭上漲趨勢。



因CBD核心區延遲入市，北京寫字樓租金仍將持續上漲

中國尊大廈詳情：https://www.jinglou8.com/bjxzl/?590.html





CBD核心區定義：北京CBD核心區（中服地塊）北起光華路，南至建國路，東起針織路，西至東三環路，占地約30公頃，是目前正在重點建設的區域，是區域商務功能的點睛之作，北京最高地標中國尊就坐落於此。截止到2018年第二季度，CBD甲級寫字樓的存量為308.4萬平方米，占全市甲級寫字樓存量的29.6%。

如有興趣進一步瞭CBD核心區寫字樓租賃情況，可以通過以下聯系方式獲取資料：

電 話：010-89543774

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